Maison à vendre 5 pièces de 102 m² Valenciennes (59300)

5 pièces
3 chambres
102 m²
160 m²

Réf : 107333

À propos du prix

Prix de vente

177 000 €

1 735 € le m²

Description du bien

✅ AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR !! ✅ À 5 MINUTES À PIED DE LA PLACE D'ARMES !! Découvrez cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, idéalement située en plein cœur de Valenciennes. Vous serez séduit par son cachet authentique, sa belle luminosité et sa situation privilégiée, à deux pas de toutes les commodités. Stationnement facile dans la rue. Elle se compose comme ceci : ✅ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant un bel espace de vie de 30 m², composé d'un salon et une salle à manger, suivie d'une cuisine équipée offrant une agréable vue sur la terrasse. Un WC séparé et une cave. ✅ À l'étage, un dégagement desservant une salle de bain de 10 m², une chambre de 13 m², une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle de douche et WC. ✅ Au second une grande chambre de 22 m² avec une salle de douche et WC. ✅ En extérieur une grande terrasse et un espace jardinage. ✅ Les points techniques : –Double vitrage PVC avec volet électrique et manuel –Chauffage central gaz de ville –Électricité OK –Toiture OK –Nouvelle façade –Fibre –Stationnement Gratuit pour les Résidents de Valenciennes et 60€/an pour le second véhicule –Possibilité de garage pour 55€/mois –la fibre –tout-à-l'égout –taxe foncière 1260 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

257 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 840 € - 2 550 €

Basé sur l'année de référence 2021

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)

14 160,00 €

Coût du crédit

108 562,08 €