Immeuble à vendre 11 pièces de 280 m² Valenciennes (59300)
- 11 pièces
- 6 chambres
- 280 m²
- 132 m²
Réf : 8129991
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Prix de vente
695 000 €
Description du bien
Immeuble de Rapport en Hypercentre de Valenciennes Opportunité rare d’investissement en plein cœur de Valenciennes ! Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre, composé de : • Un restaurant tout équipé en rez-de-chaussée, prêt à l’exploitation. • Six logements meublés, offrant un rendement locatif immédiat et optimisé. Cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative. Idéal pour investisseurs ! IMMEUBLE DE RAPPORT d’environ 280 m2 de surface bâtie sur 132 m2 Au RDC : Bar/restaurant meublé, cuisine équipée, Arrière cuisine, vestiaire avec casiers, sanitaires homme et femme aux normes PMR, local poubelles, cave en 3 parties à hauteur d’homme. Loyer possible d’environ 1800 € TTC (en incluant la licence 4) 2 étages : 6 studios meublés et équipés. Loyers 2700 € Clim réversible (surface commerciale) et chauffage électrique à inertie (appartements) Entièrement rénové ! Immeuble + fond de commerce + Licence 4
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Cave
- P.M.R.
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : gaz
- Cuisine : industrielle
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
224 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
340 € - 480 €
Basé sur l'année de référence 2025
Laetitia Costanzo
Saint-Saulve (59)
Entreprise individuelle, 380210294 RSAC Valenciennes
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