Maison à vendre 9 pièces de 136 m² Tournon-Saint-Pierre (37290)

Description du bien

Située à 16 kms du Blanc (36), 34 kms de Descartes (37) et Châtellerault (86), et à 13 kms de la Roche Posay, agréable longère rénovée de 136m² habitables.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante donnant sur une belle pièce à vie lumineuse de 52m² avec cuisine américaine aménagée. Un cellier, un espace buanderie sous escalier.
Le carrelage de l'entrée et de la pièce de vie ont été posés en 2023. Le parquet du salon en 2022.
La partie nuit dessert une salle d'eau refaite en octobre 2025 avec douche à l'italienne , avec WC et deux chambres avec dressing.
A l'étage, un palier dessert 3 pièces mansardées pouvant servir de chambres d'enfants ou d'appoints, de bureau, de dressing, une salle de bain refaite en 2024, un WC, des rangements. Vous aurez à votre disposition à grenier de 20m² qui a été isolé en juin 2024 qui peut se réhabiliter si besoin.
Un des deux chambres du rez-de-chaussée, donne accès par le biais d'une porte fenêtre, directement sur la terrasse avec vue sur le jardin.
Pour passer de bon moment en famille vous disposez d'une terrasse d'environ 155m², donnant sur plus de 6000m² de jardin. Le terrain est de 6496m² est plat avec un préau de 20m²,possibiliter de rentrer un camping-car.
Les huisseries sont en bois double vitrage. Vous pourrez profiter du poêle à bois installé en décembre 2020. Le chauffage de la maison est avec des radiateurs électriques.
Des gouttières ont été mises en 2023.
La maison est reliée au tout à l’égout.
La taxe foncière est de 848 euros.
Dans ce village vous disposez d'une crèche à 100m de la maison d'une boulangerie, une supérette, un tabac presse pmu.
A 600m à Tournon Saint Martin vous disposez d'une école primaire jusqu'au collège, et toutes les commodités qui vont avec.
Si vous cherchez une maison où poser vos valises, être au calme et avec du terrain, ne cherchez plus !

Classe énergie: D 215 kwh/m²/an, GES: D 8 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 2190 et 2990 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4.50% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 215 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 9 m²

  Entrée

• 18 m²

  Cuisine

• 34 m²

  Salle à manger SALON

• 3 m²

  Cellier

• 2 m²

  Buanderie AU SOL

• 4 m²

  SdE + Toilettes

• 9 m²

  Chambre placard 0.80m²

• 20 m²

  Chambre dressing 1.15m²

• 5 m²

  Bureau au sol 11.10m²

• 5 m²

  Bureau au sol 11.80m²

• 7 m²

  Bureau au sol 12.85 avec dressing

• 12 m²

  Palier au sol 20m² avec rangement coin salon

• 20 m²

  Grenier au sol 38.90m²

• 155 m²

  Terrasse

• 20 m²

  PRÉAU