Maison à vendre 7 pièces de 163 m² Thueyts (07330)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 163 m²
  • 977 m²

À propos du prix

Prix de vente

310 500 €

1 905 € le m²

Description du bien

Sur la commune de Thueyts, je vous présente cette magnifique maison Ardéchoise en pierre de 163 m², comprenant 7 pièces sur 3 niveaux. La maison dispose de deux logements distincts, avec un accès indépendant, ce qui peut vous permettre une rentabilité locative. Le premier est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres à l'étage et une terrasse. Quant au deuxième, il dispose d'un grand espace de vie lumineux avec une cheminée et une cuisine ouverte équipée menant au jardin. A l'étage, vous y trouverez une chambre, une salle de bain avec une baignoire, une douche et un wc, ainsi qu'un bureau et deux autres chambres spacieuses, vous offrant de beaux volumes au niveau supérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement entretenu et arboré de 977 m². Cet espace offre un lieu de détente idéal, sécurisé pour les enfants, qui pourront profiter de la piscine hors-sol sur le terrain. Vous profiterez également d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et son village. À cela, s'ajoute une terrasse avec une cuisinette d'été et son four à pizza, idéale pour vos repas en extérieur lors des beaux jours. En complément, cette propriété dispose d'un garage, de deux caves, d'un atelier et d'un abri voiture fermé par un portail électrique. Une offre rare sur le secteur, parfaite pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Coup de cœur assuré, venez visiter afin de découvrir toute la beauté et les avantages de cette commune.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

408 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 560 € - 4 870 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 34 m²

    Séjour appartement principale 1er étage avec cheminée

  • 7 m²

    Cuisine cuisine équipée (lave vaisselle hors service)

  • 17 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 18 m²

    Chambre

  • 10 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 9 m²

    Bureau

  • 4 m²

    Balcon

  • 20 m²

    Terrasse cuisinette d'été avec four à pizza

  • 18 m²

    Séjour / Cuisine

  • 12 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Dégagement

  • 19 m²

    Terrasse au niveau de l'appartement du bas

  • 17 m²

    Cave

  • 13 m²

    Garage

  • 8 m²

    Remise

  • 2 m²

    Buanderie extérieur

  • 13 m²

    Atelier abris voiture

  • 5 m²

    Cuisine d'été cuisinette avec four à pizza

  • 38 m²

    Garage ouvert abris voiture avec portail électrique

  • 9 m²

    Dépendance petit chalet cabanon en bois

  • 977 m²

    Jardin sur palier avec arbres fruitiers, chalet, piscine hors sol et poulailler

Image des la section Servies

5.0

(7 avis)

Cédric Devailly

Vogüé (07)

Entreprise individuelle, 893482331 RSAC Aubenas

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Frais de notaire (8%)
24 840,00
Coût du crédit
190 443,64
Montant total à payer
525 783,64
Mensualité estimée
1 669,81 € / mois