Maison à vendre 10 pièces de 343 m² Surgères (17700)

Description du bien

Superbe maison charentaise entièrement restaurée – Idéalement située ! À seulement 9 minutes du centre-ville de Surgères et de sa gare SNCF (liaison directe vers Paris en 2h15), et à 15-30 minutes de La Rochelle, ainsi qu'à proximité des villes de Niort, Rochefort et Saint-Jean- d'Angély, découvrez cette magnifique charentaise rénovée avec goût et caractère. Avec ses 343 m² habitables , ce bien sans aucun vis-à-vis offre plus de 10 pièces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux de 14 m² avec vestiaire et toilettes. Premier séjour lumineux de 55 m² avec une superbe cheminée en pierre. Cuisine équipée de 12 m², prolongée par un coin repas de 26,5 m². Deuxième séjour agréable de 28-40 m², doté d'un poêle à granulés ultra-économique. Une chambre et une salle de bain. Étage : Trois chambres confortables et un bureau. Deux salles de bains et deux WC. Deux splendides mezzanines, dont une de 20 m² surplombant un séjour cathédrale. Une maison attenante de 54 m² avec accès indépendant, parfaite pour un projet de localisation annuelle ou saisonnière, ou pour accueillir des proches. Jardin botanique arboré, sans vis-à-vis, de 647 m² avec bassin à poissons. Terrain piscinable avec cabanon en pierre Garage 25 m2 Coté confort : Pompe à chaleur Air-Air récente avec plusieurs unités intérieures et poêle à granulés Les atouts : Ce bien est idéal pour une famille ,plusieurs possibilités sont réalisables pour cette grande charentaise : Locatif saisonnier ou pour une famille avec la possibilité de pouvoir avoir ses parents proche. Un lieu calme et paisible à découvrir absolument. Maison très lumineuse Beaux volumes Très bonne isolation UN DPE C ce qui est très agréable pour le volume de cette maison La micro station est neuve ***Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.*** Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par Dr House Immo au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. Attention : Les photos 5 à la 7 sont des photos montages virtuelles et non contractuels Lien pour la vidéo : https://videos.drhouse-immo.com/vente/78050.mp4 Honoraires à la charge des : Acquéreurs Prix ​​et visites : Contactez-moi au 06 60 61 91 00 . Je serai ravi de vous faire visiter ce bien d'exception. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 840 533 152