Maison à vendre 9 pièces de 187 m² Surfonds (72370)

9 pièces
7 chambres
187 m²
458 m²

Réf : 87240

À propos du prix

Prix de vente

163 900 €

876 € le m²

Prix du bien

158 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,73 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette maison familiale rare de 9 pièces et 7 chambres, offrant de multiples opportunités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine aménagée indépendante, d’un salon et d’une salle à manger lumineux, offrant des espaces de vies distincts et agréables. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi que trois chambres de plain-pied viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un patio apporte une touche de charme supplémentaire et donne accès à une quatrième chambre et à un grenier, qui dispose d’un beau potentiel d’aménagement selon les envies. L’extérieur se compose d’une cour et d’une cour couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Une cave, une buanderie viennent compléter les prestations. Le point fort réside dans le très grand hangar et son l'atelier, parfait pour un artisan, un entrepreneur ou un projet nécessitant un grand espace de stockage. Il offre également la possibilité de créer un logement dédié à une activité de gîte ou d’Airbnb, une opportunité idéale pour accueillir des visiteurs, notamment lors d’événements majeurs tels que les 24 Heures du Mans. L’étage de la maison permet également la création d’un logement séparé, grâce à son entrée indépendante, ouvrant ainsi la porte à un projet locatif ou à un hébergement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur de 2020, de double vitrage avec volets roulants solaires programmables de 2019, du tout-à-l’égout et de la fibre optique, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec son potentiel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison représente une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

193 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 730 € - 3 730 €

Basé sur l'année de référence 2023

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

Entreprise individuelle, 882049281 RSAC Le Mans (72)

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Frais de notaire (8%)

13 112,00 €

Coût du crédit

100 527,26 €