Prestige

Maison à vendre 10 pièces de 250 m² Soulac-sur-Mer (33780)

10 pièces
6 chambres
250 m²
1 750 m²

Réf : 81941

À propos du prix

Prix de vente

798 000 €

3 192 € le m²

Prix du bien

770 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,64 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé à Soulac-sur-Mer, cette magnifique maison de 250 m² est une véritable perle rare sur le marché. Le charme de cette demeure de six chambres n'a d'égal que son confort moderne. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour lumineux qui se prolonge sur une salle à manger aux dimensions généreuses. La cuisine, un véritable espace de vie, est entièrement équipée avec des matériaux de première qualité. Les six chambres sont toutes spacieuses et bénéficient d'une qualité de luminosité exceptionnelle. En plus des 10 pièces principales, la maison dispose d'un magnifique jardin paysager à l'ambiance sereine et apaisante. S’étendant sur une surface de 1750m², il offre un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. La terrasse vous offre l'endroit parfait pour savourer vos repas en plein air et profiter du climat agréable de la région. De plus, un garage spacieux complète cet ensemble pour faciliter vos stationnements quotidiens. Une telle proposition est rare à Soulac-sur-Mer, surtout pour une maison d'une telle qualité. Alors, n'attendez plus avant de nous contacter pour une visite. Cette maison pourrait bien être le nouveau foyer que vous cherchez pour votre famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Serge DMITRIEVSKY, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, en partenariat avec Atlantic Immo Médoc, au 06 80 36 52 34 ou par courriel (mail) à serge@drhouseimmo. Mandat réf :58437 Prix honoraires d'agence 3,5 % inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 789 995 107

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

187 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 540 € - 4 870 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(3 avis)

Serge Dmitrievsky

Vertheuil (33)

Agent Commercial, 353146426 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

63 840,00 €

Coût du crédit

489 449,36 €