Angresse (40150)
Réf : 106272
Maison 9 pièces de 230 m² - Angresse (40150)
894 000 €
3 887 € le m²
- 230 m²
 - 9 pièces
 - 5 chambres
 
            Réf : 82424
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Isabelle Baldy, votre Conseillère Immobilier sur le sud des Landes, propose de vous surprendre par cette maison de caractère de 270 m², nichée dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur de Saubion et 10 minutes de la belle station d’Hossegor. 
Dès l’entrée de la propriété, un jardin clos et paysagé vous invite à la détente sur un terrain de plus de 3300 m².
Au rdc, découvrez un vaste séjour lumineux avec cheminée à gaz, prolongé par un agréable salon.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée en inox est ouverte sur le séjour et une cave à vin intégrée vient sublimer celle-ci.
Au même  niveau :
	•	Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec douche et baignoire.
	•	Une deuxième chambre avec salle d’eau et wc
        •       Une lingerie très fonctionnelle
        •       Un WC
        •       Un cellier
À l’étage :
	•	Une mezzanine baignée de lumière
	•	Deux grandes chambres avec placards
	•	Une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire 
Les plus de cette superbe villa :
	• Un grand sous-sol
	• Une dépendance de 150 m², incluant un atelier de cuisine, 2 salles polyvalentes et un garage spacieux
        • Un carport 
        • Une chambre froide 
        • Forage
        • Climatisation au rdc
        • Construction année 2000
Côté jardin, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : 
Une piscine couverte et chauffée, entourée d’un espace paysager, parfait pour les repas en famille, les jeux d’enfants ou les apéritifs entre amis.
Bien rare à visiter rapidement 
                
108 kWh
16 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 290 € - 3 160 €
Basé sur l'année de référence 2023
16 m²
Bureau
23 m²
Chambre
20 m²
Chambre
22 m²
Chambre
20 m²
Mezzanine
14 m²
SdB + Douche + Toilettes
15 m²
SdB + Douche + Toilettes
25 m²
Cuisine
22 m²
Salon
20 m²
Salle à manger
Goos (40)
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