Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 75 m² Sion-les-Mines (44590)

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 75 m²
  • 535 m²

À propos du prix

Prix de vente

122 760 €

1 637 € le m²

Prix du bien

115 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,75 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Vous cherchez un projet avec du caractère et un beau potentiel ? Cette maison en pierre mitoyenne de 75 m² environ est faite pour vous !

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse,
Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies.
Un bureau offrant une belle flexibilité d'usage.
Une chambre, une salle d'eau et un WC.

Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son charme, mais elle offre une vraie opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

Les atouts qui font la différence :

Une dépendance d’environ 89 m², idéale pour un atelier, du rangement ou encore un garage.
Un hangar et plusieurs espaces de stockage supplémentaires.
Un puits, parfait pour un usage extérieur (jardin, nettoyage…).
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable.

Un emplacement privilégié :
Située à quelques pas des commerces et services, cette maison allie praticité et qualité de vie.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel electrique mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

283 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 16 m²

    Cuisine

  • 28 m²

    Séjour

  • 9 m²

    Bureau

  • 14 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

Louisfert (44)

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Agent Commercial, 827609082 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)
9 820,80
Coût du crédit
75 294,24
Montant total à payer
207 875,04
Mensualité estimée
660,18 € / mois

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