Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 115 m² Sars-et-Rosières (59230)

7 pièces
4 chambres
115 m²
890 m²

Réf : 9666224

À propos du prix

Prix de vente

362 000 €

3 148 € le m²

Description du bien

Maison individuelle récente à Sars-et-Rosières – Quartier résidentiel prisé, 3 chambres + bureau (ou chambre), jardin et terrasse Située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, cette belle maison individuelle de 2004 offre un cadre de vie agréable entre Orchies et Saint-Amand-les-Eaux, à seulement 5 minutes de l’A23, permettant un accès rapide à Lille (30 km), Villeneuve-d’Ascq (20 minutes) et Valenciennes (15 minutes). Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante avec sanitaires • Un bureau idéal pour le télétravail • Une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial • Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, four, plaque de cuisson) de 15 m² • Accès direct à une grande terrasse carrelée de 50 m², parfaite pour les repas d’été et les moments en famille • Un jardin arboré et bien entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature À l’étage : • Trois chambres parquetées avec placards intégrés, dont : • Deux chambres de 9 m² • Une suite parentale de 17 m² avec dressing pouvant accueillir jusqu’à quatre commodes • Une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire, douche, meuble double vasque et rangements • Un second WC indépendant Les + de la maison : • Chauffage 100 % électrique (dépenses annuelles env. 2 400 €) • Fibre optique installée • Taxe foncière raisonnable : 781 € • Raccordement au tout-à-l’égout • Décoration soignée et sobre : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! • Quartier résidentiel très recherché, cadre de vie calme et verdoyant •. Possibilité d’aménager une salle de douches en rez de chaussée. •. Possibilité d’installer un carport Ou de construire un 2eme garage.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

Laetitia Costanzo

Saint-Saulve (59)

Entreprise individuelle, 380210294 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

28 960,00 €

Coût du crédit

222 030,91 €