Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 89 m² Sainte-Pazanne (44680)

3 pièces
2 chambres
89 m²
650 m²

Réf : 88611

À propos du prix

Prix de vente

232 000 €

2 607 € le m²

Description du bien

Au cœur de Sainte-Pazanne, à proximité immédiate des transports (trains et cars), de tous services (écoles, collèges, piscine) et de nombreux commerces (Super U, bientôt Leclerc), vous serez charmés par cette jolie maison de plain pied entièrement rénovée avec goût. Vous y trouverez une vaste et belle pièce de vie lumineuse (d'environ 33 m2) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une petite chambre bureau, un dégagement, une chambre, une grande salle d'eau, un WC indépendant, des rangements, une véranda (d'environ 17m2) et un préau (d'environ 12 m2). Vous pourrez apprécier un grand jardin d'environ 650 m2 entièrement clos et calme, où se trouve un cellier et un puit. La maison est équipée d'un Insert bois et la chaudière au gaz est de 2005. La taxe foncière est de 559€. Extension possible. Possibilité de garer une moto portail côté rue. Contactez moi avec grand plaisir pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(8 avis)

Pascal Husnot

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

Agent Commercial, 518438627 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)

18 560,00 €

Coût du crédit

142 296,06 €