Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 152 m² Sainte-Marie-de-Ré (17740)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 152 m²
  • 980 m²

À propos du prix

Prix de vente

971 490 €

6 391 € le m²

Prix du bien

940 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,35 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité

Située dans un environnement agréable et préservé, cette maison de 152 m² prend place sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m², offrant de belles opportunités d’évolution.

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, cuisine fermée, véranda, deux chambres, dégagement, salle de bains avec WC, salle d’eau, WC séparés.
Étage : mezzanine et une chambre supplémentaire.
Un local de rangement complète l’ensemble.

Atouts et potentiel

Travaux de rafraîchissement à prévoir
Possibilité d’extension
Calme absolu

À seulement 300 m de la plage de Montamer
À 800 m du marché et des commerces de proximité
À 10 km du pont de l’île de Ré



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 620 € - 3 580 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 32 m²

    Séjour

  • 12 m²

    Cuisine

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 13 m²

    Chambre

  • 5 m²

    SdB + Toilettes

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 9 m²

    Entrée

  • 1 m²

    Dégagement

  • 25 m²

    Mezzanine

  • 12 m²

    Chambre

Image des la section Servies

Nancy (54)

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Entreprise individuelle, 441279064 RSAC Nancy

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Frais de notaire (8%)
77 719,20
Coût du crédit
595 858,60
Montant total à payer
1 645 067,80
Mensualité estimée
5 224,50 € / mois

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