Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 130 m² Sainte-Eulalie (33560)

6 pièces
4 chambres
130 m²
2 009 m²

Réf : 100813

À propos du prix

Prix de vente

405 000 €

3 115 € le m²

Description du bien

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain pied spacieuse de 130 m² s'étend sur un terrain généreux de 2009 m², offrant un véritable havre de paix. Avec ses six pièces, dont quatre chambres confortables, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. La pièce à vivre est lumineuse, grâce à son exposition, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. La maison dispose d'une salle de bain refaite à neuf fonctionnelle et d'un WC séparé, garantissant praticité au quotidien. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, sans vis-à-vis, assure une intimité appréciable, propice à la relaxation sur la grande terrasse avec pergola. Un abri de jardin, un garage et un grand parking viennent compléter le tout, ainsi qu'un portail électrique. Construite en 2008, la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Chauffage au sol + climatisation réversible. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements vers les commodités et les centres d'intérêt environnants. Ce bien rare combine le confort moderne à un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

157 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 560 € - 2 190 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(18 avis)

Mélanie Labrue

Artigues-près-Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 525176384 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

32 400,00 €

Coût du crédit

248 404,75 €