Maison à vendre 8 pièces de 220 m² Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

8 pièces
6 chambres
220 m²
1 311 m²

Réf : 106882

À propos du prix

Prix de vente

262 500 €

1 193 € le m²

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette splendide villa de 8 pièces, dont 6 chambres, accessible via une contre-allée (sécurité) et disposant d'un large portail d'accès (4.5 m). S'étendant sur une surface habitable de 220m², ce bien d'exception sera idéal pour accueillir votre famille et vos envies de confort, avec 6 chambres dont 1 chambre parentale en RDC et les 5 chambres enfants et amis étant disposées à l'étage. Disposant de sanitaires complets (sde + wc séparés) pour chaque niveau (RDC + étage) cette volumineuse propriété promet de nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs. Le séjour, spacieux et lumineux, offre une intimité remarquable et la salle à manger très lumineuse, accueille la cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble est chauffé par une chaudière gaz de 2019 desservant l'ensemble des pièces et rafraichie par une climatisation omniprésente. Le terrain de 1 311m² dispose d'un espace salon pour les repas extérieurs et conviviaux, un espace bien être (sauna..), une piscine et 2 solariums, autant d'espaces agréables pour se détendre durant les chaudes journées d'été. Pour compléter ce tableau irréprochable, 3 garages sont présents pour assurer rangement et sécurité des véhicules. La maison est également surveillée par plusieurs caméras (disponible sur Iphone et android). Mis en vente à 262 500€, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, ce qui garantit un cadre de vie des plus privilégiés. Rare sur le marché de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette propriété généreuse réunit toutes les caractéristiques d'un bien immobilier haut de gamme. Une visite s'impose pour la découvrir...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 700 € - 3 730 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(5 avis)

Stéphan Mentalecheta

Touvre (16)

Entreprise individuelle, 788904738 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

21 000,00 €

Coût du crédit

161 003,08 €