Exclusivité

Maison à vendre 8 pièces de 146 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

8 pièces
6 chambres
146 m²

Réf : 112773

À propos du prix

Prix de vente

595 000 €

4 075 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bien en triplex entièrement rénové et modernisé, pensé dans un esprit "co-living", offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et forte rentabilité locative.

Dès lentrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée sorganise autour dun espace commun idéal, avec une entrée équipée de placards, une vaste pièce de vie conviviale (salon / salle à manger) et une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité.
Une terrasse privative vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

À létage, le bien révèle tout son potentiel avec 6 suites privatives, chacune composée dune chambre, dune salle deau et wc, dun espace kitchenette (pré-équipé).
Une grande terrasse de 20 m² offre un véritable espace de vie extérieur supplémentaire.

Cette configuration est idéale pour :
- La location meublée
- La colocation premium
- Un projet de co-living
- Ou encore des chambres dhôtes

Un bien parfaitement optimisé pour générer des revenus locatifs attractifs.

Les + qui font la différence :

- Climatisation
- Espaces de vie communs intérieurs et extérieurs
- Emplacement: hyper centre + proximité gare
- Rénovation complète avec prestations modernes
- Beaux volumes et agencement optimisé
- Fort potentiel de rentabilité
- Idéal investisseur ou projet mixte (résidence principale + revenus)

Un bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités dans un environnement dynamique et recherché.

Copropriété de 2 lots

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 370 € - 3 290 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(14 avis)

Olivier Mestdag

Seignosse (40)

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Entreprise individuelle, 984834820 RSAC Dax

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

47 600,00 €

Coût du crédit

364 940,31 €