Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 31 m² Saint-Raphaël (83700)

2 pièces
1 chambre
31 m²
10 m²

Réf : 104498

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

9 516 € le m²

Description du bien

SAINT-RAPHAËL secteur recherché d’Agay, découvrez avec votre agence L'ÉLITE BY AMBITION ce charmant appartement 2 pièces avec vue mer, niché dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, à seulement quelques pas de la plage. D’une superficie de 31,90m², ce rez-de-jardin vous accueille avec la lumière du sud et vous ouvre sur une terrasse couverte et un jardinet privatif, véritable écrin de sérénité. À l’abri du vent, installez-vous sous le store banne et laissez la vue sur la Méditerranée devenir votre décor quotidien. L’appartement traversant se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, d’un WC indépendant et d’une salle de bain avec baignoire. Le double vitrage et les volets bois apportent confort et authenticité. Pour parfaire cet ensemble, un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéal pour savourer l’art de vivre méditerranéen, entre plage accessible à pied et espace extérieur privé où chaque rayon de soleil devient un instant de bonheur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Salle de bain
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

257 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 980 €

Basé sur l'année de référence 2023

Glwadys Grelly

Saint-Raphaël (83)

Entreprise individuelle, 892131988 RSAC Fréjus

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Frais de notaire (8%)

23 600,00 €

Coût du crédit

180 936,79 €