Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 95 m² Saint-Marcel (36200)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 95 m²
  • 642 m²

À propos du prix

Prix de vente

315 000 €

3 316 € le m²

Prix du bien

300 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Pour occuper ce bien il faut être amoureux de l'histoire, de la pierre et du bois ! Dans ce cas, ce bien atypique est pour vous ! Cette maison du XVIème siècle se compose d'une entrée menant au vaste salon séjour et sa magnifique cheminée monumentale, ouvert sur la cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, évier, lave-vaisselle, congélateur top, frigo) ! Un escalier historique, dessert par un palier et un dégagement, 2 chambres avec chacune leur pièce dressing. Nous trouverons une salle d'eau et son coin buanderie avec wc séparé. S'ajoutent une magnifique crypte du XIV siècle en parfait état, une très jolie cour avec bucher ainsi qu'un terrain constructible non attenant avec un double garage, verger, potager Double vitrage, chauffage électrique en appoint, insert bois en chauffage principal, toiture en parfait état, fibre présente dans la rue. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour occuper ce lieu chargé d'histoire ! N'attendez pas, contactez moi !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 750 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 4 m²

    Couloir

  • 8 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 49 m²

    Séjour / Cuisine

  • 9 m²

    Palier

  • 2 m²

    Dégagement

  • 19 m²

    Chambre 1 avec dressing

  • 20 m²

    Chambre 2 avec dressing

  • 28 m²

    Garage

  • 30 m²

    Cave

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(79 avis)

Anthony Felder

Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 424158509 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)
25 200,00
Coût du crédit
193 203,70
Montant total à payer
533 403,70
Mensualité estimée
1 694,01 € / mois