Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 82 m² Saint-Loubès (33450)

4 pièces
3 chambres
82 m²
981 m²

Réf : 109632

À propos du prix

Prix de vente

257 500 €

3 140 € le m²

Description du bien

Dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 82 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville.

La maison se compose d’une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d’une salle d’eau, de deux WC et d’un dressing, assurant confort et praticité au quotidien.

Un garage de 20 m², long et fonctionnel, complète ce bien.

À l’extérieur, un jardin arboré et bien exposé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Maison non mitoyenne, bien entretenue, située dans un environnement recherché : une belle opportunité à découvrir rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

233 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 480 € - 2 040 €

Basé sur l'année de référence 2025

Michel Forget-Cantaloup

Izon (33)

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Entreprise individuelle, 935146043 RSAC LIBOURNE

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Frais de notaire (8%)

20 600,00 €

Coût du crédit

157 936,35 €