Maison à vendre 5 pièces de 107 m² Saint-James (50240)

Description du bien

MAISON ATYPIQUE -5 PIÈCES -3 CHAMBRES -4 077 M2 DE TERRAIN - PLEIN CENTRE - SAINT JAMES 50240 Vous cherchez la nature en plein centre-ville ? Alors ce bien est pour vous... Gros coup de cœur pour cette jolie maison de pierre située au cœur de Saint-James, cette commune dynamique avec tous ses commerces et services, située à 20 min d'Avranches, 30 min du Mont-Saint-Michel, 40 min de la première plage. Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée par un petit jardin privé et trouvons un couloir desservant une salle à manger de 18 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec sa cheminée, donnant un espace de vie de plus de 33 m2 très lumineux avec sa lumière traversante, donnant sur une grande terrasse surplombant le terrain donnant une vue incroyable sur le beuvron pour lequel nous avons donc un accès privé en passant par des sous-bois, tout simplement rare et incroyable, le tout en centre ville deux pas des commerces. Nous reprenons la partie habitable pour finir le rez-de-chaussée avec un bureau, une salle d'eau et les toilettes. Montons à l'étage et trouvons 3 belles chambres, une salle de bains et les toilettes séparées. Grenier aménageable au-dessus. Sous-sol isolé de 55 m2 À l'extérieur, plus de 65 m2 de dépendances, sur un terrain arboré escarpé de 4 077 m2, avec ses deux terrains plats, ses coteaux exposés Sud, son accès au sous-bois et aux berges du Beuvron, Menuiseries double vitrage, tout a l'égout conforme, Chauffage gaz. Amis pécheurs, amoureux de la nature et de biens atypiques, avec le confort d'être en centre-ville, ce bien est pour vous, SOYEZ LES PREMIERS À LE VISITER !!! Prix : 155 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 316 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 65 Co2/m2/an Effectué le 23/01/2024. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Aménagement du bien

• 18 m²

  Salle à manger

• 15 m²

  Cuisine

• 6 m²

  Bureau

• 15 m²

  Chambre

• 18 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre

• 3 m²

  Salle de bains

• 3 m²

  SdE + Toilettes

• 2 m²

  Toilettes