Maison à vendre 7 pièces de 200 m² Saint-Hostien (43260)

7 pièces
4 chambres
200 m²
150 m²

Réf : 106325

À propos du prix

Prix de vente

219 000 €

1 095 € le m²

Prix du bien

210 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,29 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, cette belle bâtisse de caractère d'environ 200m2 en pierre offre tout le confort moderne tout en conservant son charme d'antan, dans un cadre de vie privilégié, à proximité du bourg de Saint-Hostien, disposant de toutes commodités (boulangerie, poste, école maternelle et primaire, bureau de tabac) et d'accès rapides. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Cellier/buanderie, WC séparé, séjour en pierres apparentes alliant charme et confort moderne, cuisine équipée avec parquet ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 150 m². 1er étage : découvrez un second salon avec poêle à granulés et parquet, une petite chambre, une salle de bain avec baignoire et WC, une grande chambre d'environ 25 m² et une autre chambre sous pente, très spacieuse 2e étage : Grande pièce polyvalente (bureau, espace détente, suite parentale...) et grande chambre d'environ 25 m² avec point d'eau. Atouts : Maison en pierre rénovée avec goût, beaucoup de potentiel Chauffage électrique, bois et granulés. Environnement calme et arboré, à proximité de sentiers de randonnée Jardin intime, entièrement clôturé et sans vis-à-vis Accès rapide aux commerces et écoles Localisation : Saint-Hostien – 15 min du Puy-en-Velay Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, chaleureuse et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

323 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 040 € - 4 150 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(3 avis)

David Vicente

Brives-Charensac (43)

Portage salarial, 815116132 RSAC Le Puy en Velay

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Frais de notaire (8%)

17 520,00 €

Coût du crédit

134 322,57 €