Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 112 m² Saint-Gauzens (81390)

5 pièces
3 chambres
112 m²
3 100 m²

Réf : 89837

À propos du prix

Prix de vente

392 000 €

3 500 € le m²

Description du bien

Maison de construction artisanale de 1987 avec 112 m² habitable sur un 1/2 sous sol semi enterré de 56 m² et vide sanitaire . Implantée sur un terrain plat de 3100 m² entièrement clos avec 2 grands portails dont un électriques , au milieu d'un grand parc très arboré avec piscine de 11 /5 et sa grande plage entièrement dallée . Située dans un secteur calme à 2 kms de BRIATEXTE , 10 kms de LAVAUR et GRAULHET sur la commune de ST GAUZENS à 5 mns de l'accès A 68 . L'habitation en RdC se compose d'une entrée , d'un grand séjour , cuisine équipée , fermée , 1 WC ( RdC) un couloir pour desservir , trois grandes chambres avec placards , une salle de bain , wc indépendant . Le 1/2 sous sol est divisé en plusieurs pièces avec divers équipements , garage véhicules , atelier , buanderie , et cumulus de 250 litres . Maison avec tout confort , sans travaux à prévoir : menuiserie double vitrage , isolation acoustique et thermique de qualité , chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée avec insert , 2 dépendance détachées de la maison . Assainissement par tout à l'égout . Le DPE du 04 /05:/2025 montre une consommation énergétique et climatique de 246 KWh /m² /an pour un GES de 7kg Co²/m² /an pour une dépense de 1800 à 2520 euros par an , abonnements inclus . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www;géorisques.gouv.fr Référence du mandat numéro : 89837 / Honoraires de négociation à 3,35 % du prix de vente à la charge du vendeur .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 840 € - 2 570 €

Basé sur l'année de référence 2025

Jean-claude Cazelles

Labastide-Saint-Georges (81)

Entreprise individuelle, 449853845 RSAC Castres

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Frais de notaire (8%)

31 360,00 €

Coût du crédit

240 431,27 €