Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 88 m² Saint-Étienne-sur-Usson (63580)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 88 m²
  • 218 m²

À propos du prix

Prix de vente

153 000 €

1 739 € le m²

Description du bien

Pas ou peu de travaux pour cette charmante maison située dans un hameau de la commune de Saint-Etienne sur Usson. À 10 minutes de Sauxillanges et 20 minutes d'Issoire, laissez-vous charmer par cette sympathique demeure rénovée avec goût. Une pièce de vie de 48 m2 avec cuisine équipée ouvrant sur un salon salle à manger baigné de lumière constitue le coeur de ce foyer. Une chambre parentale avec dressing, une très jolie salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé, une buanderie et un grand cellier de 24 m2 pouvant faire une chambre supplémentaire viennent compléter ce niveau. À l'étage sous les toits, vous trouverez une mezzanine pouvant constituer un espace bureau ainsi que 2 chambres ou salle de jeux à destination des enfants. La maison dispose de 2 garages et d'annexes dont la superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une parcelle de 218 m2 fraîchement engazonnée vous permettra de profiter de moments conviviaux à l'extérieur. La maison est chauffée par un poêle à granulés dont l'installation date d'octobre 2024. Bref, un bien sans surprise à un prix très raisonnable pour une famille désireuse de vivre à la campagne dans un environnement calme et verdoyant.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

267 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 980 € - 2 720 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 48 m²

    Séjour / Cuisine

  • 6 m²

    Entrée

  • 7 m²

    Buanderie

  • 7 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 24 m²

    Cellier

  • 16 m²

    Bureau

  • 16 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre

  • 24 m²

    Chambre

Image des la section Servies

Nicolas Lachaise

Issoire (63)

Entreprise individuelle, 800084303 RSAC CLERMONT-FERRAND

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Frais de notaire (8%)
12 240,00
Coût du crédit
93 841,80
Montant total à payer
259 081,80
Mensualité estimée
822,81 € / mois

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