Commerce à vendre 5 pièces de 275 m² Saint-Étienne (42100)

Description du bien

À ne pas manquer ! Découvrez une opportunité rare d'investissement immobilier, idéale pour optimiser votre patrimoine. Intérêt : Ces murs commerciaux, aménagés il y a environ dix ans en espace de formation, sont loués par une enseigne de renommée nationale. Avec un rapport locatif attractif de 22 258 € HC/an pour un prix de 292 000 €, c'est une occasion en or pour tout investisseur avisé. Vous profiterez d’un espace de 275 m² parfaitement équipé : Hall d'entrée avec accès PMR. Trois salles de cours et une salle informatique. Sanitaires aux normes d’accessibilité. Terrasse couverte et cave en sous-sol. Le tout dans un emplacement stratégique, rue Désiré Claude, à proximité de l’université Jean Monnet, des transports en commun, et de l’axe dynamique de la Grand Rue. Avec un chauffage collectif au gaz et une grande surface vitrée, ces locaux sont modernes, accessibles et attractifs. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à forte rentabilité !

Caractéristiques du bien

• Mitoyen
• Cave
• P.M.R.
• Gaz
• Eau
• Electricité
• WC