Maison à vendre 5 pièces de 250 m² Saint-Estève (66240)

Description du bien

À vendre par Manon POUS – Dr House Immo – Maison de village avec fort potentiel – 4 chambres – Parcelle 341 m² – Villeneuve-la-Rivière.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Estève, cette maison ancienne au caractère authentique séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle développe environ 110 m² habitables, avec un potentiel d’évolution pouvant atteindre près de 200 m² après rénovation, le tout sur une parcelle de 341 m² offrant un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien.

Traversante et lumineuse, la maison conserve tout le charme de l’ancien grâce à ses pierres apparentes et ses carreaux de ciment, tout en permettant d’imaginer un projet sur mesure : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements indépendants.

Rez-de-chaussée :
・Une pièce de vie comprenant séjour avec cheminée et cuisine indépendante
・Un garage de 45m²
・Plusieurs dépendances offrant un important potentiel d’aménagement

À l’étage :
・Quatre grandes chambres lumineuses (13/14/15/18m²)
・Une salle de bain
・WC
・Accès à des pièces aménageables de plus de 80m² selon vos envies (espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux…)

Extérieur :
Parcelle de 341 m² avec agréable jardin, rare pour une maison de village, permettant de créer un véritable espace de détente extérieur.
Balcon permettant de profiter des beaux jours.

Potentiel :
Cette maison offre de multiples possibilités :
・Grande résidence familiale après rénovation
・Projet locatif avec création de plusieurs appartements
・Division en deux habitations indépendantes

Informations :
・Taxe foncière 1500euros
・DPE : D
・GES : B

Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

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Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N° 904 280 609