Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Saint-Coutant (79120)

Description du bien

À Saint-Coutant – Ancien corps de ferme à rénover sur 4 327 m² de terrain avec puits, greniers, garage, et potentiel XXL ! Au moins , 130 m² et plus... Possibilité d'elevage canin et/ou autre... Vous avez envie de relever un vrai défi ? Vous avez des idées, du temps, de l’énergie… et une bonne dose d’huile de coude ? Alors cette authentique longère en pierre des années 1850 n’attend que vous pour retrouver vie et charme. Située dans le petit village paisible de Saint-Coutant, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison de campagne offre un immense potentiel, à condition de ne pas avoir peur des travaux. À l’intérieur, actuellement : Un salon, une cuisine/salle à manger avec cheminée (non tubée) Une salle d’eau, un WC indépendant Deux chambres Un cellier Un grand garage Des combles aménageables avec une belle possibilité de mezzanine ouverte sur la pièce de vie (pour un effet cathédrale rustique) Un autre grenier offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire À l’extérieur : Deux petits toits anciens à réhabiliter… ou à faire disparaître Un puits en place Un immense terrain de 4 327 m², parfait pour un potager XXL, des poules, un cheval… ou une sieste à l’ombre d’un arbre Ce que vous devez savoir (et qu’on ne vous cache pas) : Ouvertures en simple vitrage Fosse septique non conforme Chaudière fioul ancienne, ballon d’eau chaude présent mais vétuste Cheminée non tubée Des travaux partout ? Oui. Des idées plein la tête après la visite ? Assurément. Les + qui font la différence : Maison en pierre non mitoyenne Toiture repassée en 2023 (gros poste déjà fait ) Surface de terrain rare sur le secteur Possibilité de créer 3 chambres voire plus avec les combles Charme de l’ancien à révéler Une maison pour ceux qui n’ont pas peur de la poussière… mais qui voient au-delà des gravats. Avec un peu (beaucoup) de travaux et beaucoup (beaucoup) de passion, cette longère deviendra un vrai bijou de campagne ! Contact : Céline Mazé – Dr House Immo 06 77 71 39 48 celine.maze@drhouse.immo

Aménagement du bien

• 25 m²

  Salon

• 28 m²

  Séjour / Cuisine

• 6 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 16 m²

  Chambre

• 17 m²

  Chambre porte fenêtre

• 42 m²

  Combles aménageables dessus salon / cuisine

• 44 m²

  Grenier dessus chambres et couloir

• 25 m²

  Cellier chaufferie

• 46 m²

  Garage

• 30 m²

  Dépendance en démolition

• 9 m²

  Couloir