Appartement à vendre 4 pièces de 69 m² Saint-Brieuc (22000)

Description du bien

Appartement de 4 pièces au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité des lycées, des bus et de toutes commodités. Appartement avec locataire en place (Bail d'une durée de 3 ans renouvelable en 04/2027, géré par une agence de location actuellement). Loyer 534,58€ Charges comprises (aucun incident de paiement) Description : - Un séjour - Une cuisine séparée - Une salle de bain desservant une loggia - Un WC - Deux chambres (Possibilité de réaliser une 3ème en séparant le séjour >>> Voir croquis dernière photo) Extérieurs : - Une cave privée (d'environ 8,5 m2) ainsi qu'une cave commune est à disposition. - Un parking sécurisé avec badge Côté technique : - Chaudière collective de 2016 - Isolation devant et derrière le bâtiment - Travaux copropriété réalisés dernièrement : Toiture et isolation par le toit / Répartiteurs sur chauffages - Travaux à prévoir : Fenêtres (permettant de passer en D d'après le diagnostiqueur comme les autres apparts de la même résidence) + Robinets thermostatiques (Devis réalisés en ma possession, me contacter pour plus d'informations) Charges copro (espaces communs, fond travaux) : 244€/trimestre Taxe foncière : 1119€/an >> Aides possibles de l'agglomération de Saint-Brieuc et de l'Anah pour les travaux ! Eligible Loi Denormandie (Défiscalisation) << Un bien idéal pour un 1er investissement ou pour de la défiscalisation...

Aménagement du bien

• 10 m²

  Entrée

• 7 m²

  Cuisine

• 26 m²

  Salon

• 2 m²

  Balcon

• 1 m²

  Toilettes

• 4 m²

  Salle de bains

• 2 m²

  Loggia

• 10 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre