Maison à vendre 7 pièces de 195 m² Saint-Amand-Montrond (18200)
- 7 pièces
- 4 chambres
- 195 m²
- 1 660 m²
Réf : 79116
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Prix de vente
361 398 €
Prix du bien
348 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,85 %
Description du bien
Cette Maison de 239 m2 enceinte de murs avec cour et jardin est de construction récente. DPE: C, GES: C En très bon état, elle a bien des atouts à faire valoir... Un hall dessert le rez-de-chaussée constitué d'un plain pied intégral de 130 m2. Le séjour - salon avoisine les 50 m2, c'est un bel espace orienté à la fois sur le côté cour et le côté jardin. La cuisine de 16 m2 est orientée elle aussi sur le jardin. Elle est lumineuse. pourvue de placards et de tous les équipements désirables Toujours en rez de chaussée, un large couloir vous mène à deux chambres, chacune de 14,5 m. La lingerie-dressing de 9 m2 est elle aussi bien utile. Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, un WC séparé viennent compléter cet ensemble carrelé avec goût. Un point d'eau dans le jardin abrite des espèces végétales. Le jardin est clos, arboré et entretenu. la terrasse vous permet de prendre votre petit déjeuner en face de la cuisine ou du salon dès qu'arrivent les belles journées de printemps... L'escalier central du Rez de Chaussée arrive à une mezzanine de 35 m2. Celle-ci aboutit par un couloir à deux autres chambres, l'une fait presque 20 m2, l'autre 13,5 m2, une salle de douche. Au même niveau un grenier avec lucarne circulaire en pierre. Il pourrait faire l'objet de deux chambres supplémentaires ou donner prétexte à un salon vidéo, une salle de musique, une salle de jeux ou tout autre type de pièce correspondant à votre projet. surface de l'habitation : 234 m2. surface loi carrez 195 m2. (= surface prise en compte pour investisseurs locatifs) Taxe foncière 1835 € L'endroit est calme et résidentiel quoique dans la ville. à quatre minutes en voiture de tous les commerces et activités diverses, et le bourg de Saint Amand Montrond n'en manque pas! Sans compter le cinéma, musées etc. Ville avec gare. Petit bus gratuit municipal reliant chaque heure par de nombreux arrêts tous les lieux divers utiles du bourg. Ce bien vous est présenté par Chantal DELEPOULLE, votre conseiller Immobilier DrHouse - Immo, inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Bourges sous le n° 433 040 870. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Cheminée
- P.M.R.
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : individuel gaz
- Cuisine : séparée équipée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
108 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 460 € - 2 030 €
Basé sur l'année de référence 2021
Chantal Delepoulle
Bessais-le-Fromental (18)
Entreprise individuelle, 433040870 RSAC BOURGES
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