Maison à vendre 5 pièces de 112 m² Ryes (14400)

Description du bien

A Ryes (14400) 5 minutes de Bayeux, & de la mer, (Arromanche). Sans vis a vis , calme . Secteur agréable commodités à 5 mins. Terrain constructible // Au coeur d'un petit bourg, Coup de coeur pour cette charmante maison lumineuse à vivre en plain pied , avec un grand plateau cathédral avec charpente apparente pour toutes vos envies. ( suite parentale, salle de détente ou 4è chambre) Jardin paysager et de la fraicheur auprès d'un petit ruisseau qui borde la propriété. Hall d entrée orné de son escalier tournant en pierre taillée, Double séjour traversant , donnant sur le balcon, la véranda et la terrasse. Les arches et moulures vous entrainent dans l'univers singulier de la maison . Une Cuisine équipée aménagée semi ouverte avec passe-plat complète l 'espace de vie. 2 belles chambres avec parquet dont une avec rangement intégré, Salle d eau et WC. A l' étage, le plateau à aménager de 50m2 avec salle de bain et wc offre une belle vue Possibilité pour vos vieux jours d' avoir un accès facile au rdc surélevé gràace à une rampe. . Sous sol complet , garage , laverie , cave , pièce, buanderie, salle technique. Wallbox pour recharge de véhicule électrique Terrain de 2 000m2, Constructible, piscinable. Plus de terrain possible. // Données techniques : DPE en D. , GES en B. , Pompe à chaleur (2011), Volets manuels, Couverture en tuiles mécaniques en très bon état, Fibre installée dans la rue. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière est de 1 000 euros. // Mandat Exclusif n° 102 450 , au prix de 299 800 € honoraires d 'agence inclus , à charges de l 'acquéreur , soit 5,67% du montant . // Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.