Appartement à vendre 5 pièces de 130 m² Royan (17200)

Description du bien

VENTE A TERME LIBRE à Royan SANS locataire ; bien idéal pour profiter immédiatement de la vie citadine ou louer en le transformant un peu. DR HOUSE IMMO vous propose de découvrir un vaste triplex des années 50 d’environ 130 m2 habitables sur 3 niveaux idéalement placé en plein centre de Royan à 100 m de la plage. Entrée privative par une rue calme où le stationnement est gratuit. Le rez-de-chaussée se compose d’un débarras et une chaufferie avec WC. Un bel escalier mène au 1er étage avec un palier où se trouve une pièce et une petite cuisine pouvant être transformée en studio indépendant à rafraichir (location possible ou studio d'amis) et l’entrée du duplex avec à ce niveau une cuisine aménagée et équipée, un petit cellier, un séjour ensoleillé avec une véranda plein sud et un WC indépendant. Au 2ème étage se trouve un autre palier desservant une salle d’eau, des placards et 3 chambres dont 2 plein sud (parquet bois d’origine) et un WC indépendant. Il dispose également de combles de 17 m2 non aménagées. Chauffage au gaz, double vitrage, aucune charge de copropriété. En partant d'une valeur vénale de 300 000 €, vous versez un capital de 122 500 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 100 000 € et une mensualité de 1390 € pendant 144 mois (réindexée tous les ans). Référence annonce : 107237 (délégation). Taxes foncières 2025 : 2 201 €.

Aménagement du bien

• 1 m²

  Entrée

• 7 m²

  Chaufferie

• 4 m²

  Toilettes

• 19 m²

  Pièce à finir

• 5 m²

  Cuisine indépendante

• 26 m²

  Séjour

• 14 m²

  Véranda

• 1 m²

  Cellier

• 12 m²

  Cuisine indépendante

• 1 m²

  Toilettes

• 11 m²

  Chambre 1 :

• 11 m²

  Chambre 2 :

• 12 m²

  Chambre 3 :

• 3 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes