Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 43 m² Roquevaire (13360)

2 pièces
1 chambre
43 m²

Réf : 105361

À propos du prix

Prix de vente

119 000 €

2 767 € le m²

Description du bien

Roquevaire – Centre ville Dans le cœur animé du village de Roquevaire, découvrez ce T1/2 de 43 m², entièrement rénové en 2023 et situé au premier étage d’un petit immeuble de trois logements seulement. Dès l’entrée, on profite d’un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte intégralement équipée qui bénéficie d'une climatisation, d’un coin nuit / espace rangement en mezzanine, complété par une chambre aveugle avec placard et une salle d’eau avec toilettes. L’appartement séduit autant par son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, son caractère de par ses pierres et poutres apparentes qui lui confère un vrai charme de l'ancien, que par la tranquillité de sa copropriété à taille humaine, sans aucune charge grâce à une gestion en syndic bénévole. Un atout rare qui garantit un confort d’usage et une parfaite maîtrise des frais. Pour un investisseur, ce bien représente une opportunité de premier plan : il peut générer à ce jour un revenu locatif estimé à 600 € par mois, soit 7 200 € par an. En tenant compte d’une taxe foncière limitée à 300 €, la rentabilité nette atteint environ 5,8 %, un rendement solide et sécurisé dans un secteur prisé. Pour toute demande et organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

710 € - 1 010 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(6 avis)

Hugo Montironi

Marseille (13)

Entreprise individuelle, 490197423 RSAC TCO MARSEILLE

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Frais de notaire (8%)

9 520,00 €

Coût du crédit

72 988,06 €