Maison à vendre 7 pièces de 147 m² Renac (35660)

Description du bien

A la campagne, à 2 minutes de la supérette (avec dépôt de pain et rayon boucherie-traiteur), à 5 minutes du marais de Gannedel et de la vallée de la Vilaine pour des balades en pleine nature, à 10 minutes de Redon et de sa gare (TER/TGV), à 30 minutes du périphérique Rennais par la 2*2 voies et 50 minutes du périphérique de Nantes et de Vannes, La commune est désservi par les transports scolaires (primaire, collèges, Lycées). Je vous propose cette belle maison de 147m² habitable qui comprend: au rez de chaussée: _une cuisine américaine de 17m² ouverte sur le salon _un salon exposé plein sud de 32m² environ avec un poêle à granulés _une chambre avec placard de 15 m² avec une salle d'eau à l'italienne et toilette de 6m² environ Vous accédez à l'étage par un bel escalier en bois massif, celui-ci comprend: _trois chambres entre 11 et 14.50m² environ _une salle de bain avec toilette de 11m² environ _un bureau _une toilette Point important, cette maison comprend un sous-sol de 54m² environ pouvant accueillir deux voitures , un atelier de 15m², une cave à vin de 7.80m² et une buanderie de 9m². Terrasse de 64m² exposé plein sud face au terrain verdoyant De plus, se trouve un garage d'environ 30m² avec 2 mezzanines pour du rangement, Moyen de chauffage: Poêle à Granulé et plancher chauffant au rez de chaussée et à l'étage, ce bien comprend aussi un système d'alarme et une aspiration centralisée (aspirateur) Le tout sur un terrain arboré (pommiers, mirabelliers, framboisiers, muriers...) de 4989m² clos sur trois faces avec un puit et une piscine hors sol, Vous pouvez acceder à la maison par 2 entrées en haut et en bas du terrain via un chemin en enrobé. Il n' a aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste juste qu'à déposer vos valises... Prix net vendeur 315000€, honoraires de 10000€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 325000€. Bien à consommation énergétique : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à r.clavier@drhouse.immo Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Mandat réf : 69434 - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218.

Aménagement du bien

• 5 m²

  Véranda sas d'entrée

• 18 m²

  Cuisine Américaine carrelage

• 32 m²

  Salon carrelage (sud) avec poêle à granulé 14 KW

• 15 m²

  Chambre avec placard rdc (sud)

• 6 m²

  SdE + Toilettes italienne (nord)

• 2 m²

  Toilettes RDC

• 15 m²

  Chambre Etage: Parquet (sud / Est)

• 7 m²

  Bureau Etage: parquet (sud)

• 11 m²

  Chambre Etage: parquet (sud)

• 14 m²

  Chambre Etage: parquet (sud)

• 12 m²

  SdB + Toilettes Etage: carrelage (nord)

• 8 m²

  Dégagement Etage

• 1 m²

  Toilettes Etage

• 55 m²

  Sous-sol

• 15 m²

  Sous-sol atelier

• 9 m²

  Sous-sol lingerie

• 8 m²

  Cave à vin sous-sol

• 30 m²

  Garage avec 2 mezzanines pour stockage

• 25 m²

  Piscine avec système filtration eau salée