Nouveauté

Maison à vendre 14 pièces de 414 m² Puy-de-Serre (85240)

  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 414 m²
  • 1 102 m²

À propos du prix

Prix de vente

243 500 €

588 € le m²

Description du bien

Ensemble immobilier aux incroyables volumes ! Cet ancien restaurant réhabilité en 2006 se compose d'une habitation principale de 272 m2 sur un niveau bénéficiant d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée à insert à granulés, d'un bureau en mezzanine, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une lingerie, de quatre chambres dont avec un bureau attenant, d'une salle d'eau, d'un salon d'hiver et de WC. Vous aurez la surprise de découvrir également l'ancienne cuisine professionnelle avec sa chambre froide et sa cave de 30m2. Avec un accès indépendant, le second logement de 141 m2 se compose quant à lui de 4 chambres, d'un immense salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de deux WC, d'un cellier et d'une terrasse de 28m2 avec barbecue. Le tout étant édifié sur un terrain de plus de 1 100 m2 au cœur du village de Puy de Serre. Le nombre de projets réalisables est aussi vaste que les volumes que vous offrent ce bien ! Sa configuration vous permettra à la fois de voir aboutir un projet familial, professionnel ou même locatif ! Je vous attends pour une incroyable visite ! travaux à prévoir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

308 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 270 € - 4 480 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 272 m²

    HABITATION PRINCIPALE

  • 45 m²

    Salon avec insert à granulés

  • 5 m²

    Mezzanine

  • 19 m²

    Cuisine

  • 12 m²

    Buanderie

  • 18 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Bureau Attenant à la chambre

  • 37 m²

    Dégagement

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 24 m²

    Loggia

  • 50 m²

    Ancienne cuisine prof. avec chambre froide

  • 141 m²

    Appartement

  • 50 m²

    Salon avec cheminée

  • 11 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre avec lavabo

  • 14 m²

    Cuisine

  • 10 m²

    Cellier

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 18 m²

    Dégagement

  • 28 m²

    Terrasse avec BBQ

Image des la section Servies Image des la section Servies

Sainte-Hermine (85)

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Entreprise individuelle, 845087782 RSAC La roche sur yon

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Frais de notaire (8%)
19 480,00
Coût du crédit
149 349,52
Montant total à payer
412 329,52
Mensualité estimée
1 309,50 € / mois

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