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Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 76 m² Puilboreau (17138)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 76 m²

Réf : PS Puil

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À propos du prix

Prix de vente

246 990 €

3 250 € le m²

Prix du bien

235 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,10 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

PUILBOREAU (17138) Appartement T3 77 m² 2 BALCONS PARKING PRIVATIF CAVE LOCAL VÉLOS ASCENSEUR PROCHE LA ROCHELLE

Votre conseiller immobilier Frédéric SICHÈRE DR HOUSE IMMO vous propose ce bel appartement T3 de 77 m², idéalement situé à Puilboreau, aux portes immédiates de La Rochelle et à quelques pas de la zone commerciale de Beaulieu.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles rapidement.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre

Il se compose de :

Entrée avec placards
Cuisine équipée avec arrière-cuisine (espace buanderie / rangement)
Salon salle à manger lumineux exposé Sud
demi palier possible coin bureau ou dressing
Deux chambres de + 11 m²
Salle deau
WC séparés

Les atouts qui font la différence

Deux balcons pour profiter de l'extérieur
Stationnement privatif numéroté au pied de la résidence
Cave privative idéale pour le stockage
Local à vélos dans la résidence
Résidence avec ascenseur
Appartement lumineux et bien distribué

Un emplacement stratégique

Zone commerciale de Beaulieu accessible à pied
Transports en commun à proximité immédiate
Centre de La Rochelle à quelques minutes

Un bien recherché

Les appartements offrant balcons, stationnement, cave et ascenseur aux portes de La Rochelle sont particulièrement demandés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.

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Contactez votre conseiller :
Frédéric SICHÈRE DR HOUSE IMMO Mobile 06.60.61.91.00

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n 84053312).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 250 € - 1 730 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

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5.0

(52 avis)

Frédéric Sichere

Andilly (17)
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Entreprise individuelle, 840533152 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)
19 759,20 €
Coût du crédit
151 490,10 €
Montant total à payer
418 239,30 €
Mensualité estimée
1 328,27 € / mois
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