Commerce à vendre 10 pièces de 240 m² Porticcio (20166)
- 10 pièces
- 6 chambres
- 240 m²
- 6 581 m²
Réf : 85958
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Prix de vente
880 000 €
Description du bien
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété à grand potentiel, très belle vue sur le maquis et le coucher de soleil, à quelques minutes de la plage de Porticcio. Pour les professionnels : 131m2 de dépendances pour différentes activités professionnelles exemple élevage d'animaux, gardiennage ou autre, exemple le bâtiment, BTP. Il y a l'eau et l'électricité et la possibilité de transformer les dépendances en logement. S'ajoute : un magasin comme fond de commerce ou il est possible de le transformer en studio. Et un garage d'environ 89m2 Et 4 logements : Maison principale un T4, 2 appartements T2 et un logement T2 indépendant au cœur de la nature endémique Corse. Avec une surface habitable d'environ 240m2. Ses atouts sont l'espace et le confort. La maison principale comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un grand salon à proximité immédiate des terrasses et de la cuisine d'où vous profiterez agréablement des splendides couchers de soleil. De plus, une cheminée ouverte réchauffera vos soirées d'hiver. La suite propose trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau en marbre, une douche à l'italienne, une buanderie, lingerie et dans le dégagement, il y a de très grands placards. A l'extérieur, un jardin arboré d'environ 6581m2, entièrement clôturé où il existe un emplacement pour la piscine. L'été venu, vous disposerez d'une pergola, d'un salon de jardin. S'ajoute un local, un garage - Fosse septique. Des travaux sont à prévoir : terminer la piscine, ravalement façade de la villa... Un chiffrage détaillé des travaux a été effectué. Prestation de qualité : Système électrique : installation neuve et autonome, ATHERNO de 42 panneaux photovoltaïques, double face de production, rendement, puissance 18 KVA (18000 KWh) avec batterie de stockage. Production annuelle garantie de 26700 KWh matériel de marque huawei. Surplus de production revendu à EDF avec un contrat. Pour plus de détails et une visite, contactez Valérie Tedesco.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : electrique mixte
- Cuisine : séparée équipée
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
236 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 890 € - 3 960 €
Basé sur l'année de référence 2025
5.0
(1 avis)
Valérie Tedesco
Ajaccio (20)
Entreprise individuelle, 534268016 RSAC 534268016
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