Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 240 m² Portes-lès-Valence (26800)

8 pièces
4 chambres
240 m²
490 m²

Réf : 112198

À propos du prix

Prix de vente

430 000 €

1 792 € le m²

Description du bien

En Exclusivité !!!!!

Rare à la vente et idéalement située à Portes-lès-Valence, cette majestueuse maison de 240m² offre des prestations de qualité. Érigée sur un terrain de 490m², la demeure se compose de 8 pièces lumineuses et spacieuses, dont 1 bureau et 4 chambres avec salle d'eau, offrant confort et quiétude.

Un appartement de 65m² T2 est indépendant, mais peu être rajouter à la maison en enlevant une cloison ou loué comme en ce moment, la locataire est sur le départ !!!!

Méticuleusement conçue, la maison présente un salon généreux, un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est prête à réaliser tous vos plats préférés.

Les 4 chambres offrent de belles surfaces avec leur propre salle d'eau qui raviront petits et grands. Un grand garage mitoyen facilite le stationnement et le rangement et de plus 4 places de parking privatif devant la demeure.

A l'extérieur, un magnifique jardin paysager est prêt à accueillir vos moments de détente au soleil. Une grande terrasse attenante à la maison offre un précieux espace extérieur, idéal pour les repas en extérieur ou pour se détendre tout simplement. La piscine privée, un luxe indéniable, apportera une note de fraîcheur à vos belles journées d'été.

Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison est offerte au prix de 430 000€. Venez découvrir cette belle demeure, elle vaut le détour !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

162 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 300 € - 2 780 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(4 avis)

Franck Goudard

Valence (26)

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Entreprise individuelle, 348612771 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

34 400,00 €

Coût du crédit

263 738,38 €