Maison à vendre 8 pièces de 212 m² Pontivy (56300)

Description du bien

Situé dans un secteur recherché de Pontivy, cet ensemble immobilier implanté sur un terrain d’environ 3 200 m², classé en zone UI – sous-secteur ULT, constitue une opportunité rare pour un porteur de projet alliant résidence, activité artisanale ou développement professionnel. Le bien se compose de : - Une maison d’habitation existante d'environ 210 m², à rénover ou à adapter selon les besoins - Un grand hangar indépendant, idéal pour un usage de stockage, d’atelier ou de développement d’une activité professionnelle - Un terrain plat et dégagé, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement - La zone ULT autorise des activités artisanales, de services ou de commerce, compatibles avec le tissu urbain environnant, dans le respect de l’environnement immédiat et du voisinage. Atouts supplémentaires : Accès direct à la voirie Réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) Environnement calme et bien desservi Proximité des axes routiers, zones commerciales et services Ce bien s’adresse tant à un investisseur qu’à un artisan ou entrepreneur souhaitant combiner lieu de vie et outil de travail sur un même site, dans un cadre stratégique et porteur.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• WC