Maison à vendre 10 pièces de 309 m² Poitiers (86000)

Description du bien

Magnifique Maison de caractère offrant un espace de vie généreux de 309 m² à deux pas du centre-ville de Poitiers située sur un terrain en coteau de 1532m² avec vue sur le Clain. Comprenant 10 pièces dont 6 chambres et une partie studio, cette demeure offre de multiples configurations possibles pour répondre à tous vos besoins. L’espace convivial de cette habitation est idéalement composée *D’une première partie disposant : Au rez-de-chaussée : d'un somptueux hall d'entrée avec placards, d'un joli séjour avec parquet chêne, d'une cuisine séparée et équipée de qualité, d'une buanderie et d’une véranda chauffée avec accès sur la terrasse. Au 1er étage : un palier desservant une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage : un palier avec pièce ouverte pouvant servir de salon, bureau … et desservant deux chambres. *D’une seconde partie communicante avec : Au rez-de-chaussée : d'un lobby, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un très joli séjour avec cuisine ouverte. A l'étage : un beau palier avec accès studio desservant deux chambres chacune équipée de leur salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une chambre et une salle d'eau avec WC. *d’un studio meublé de 48m² comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC et un lit en mezzanine. Cette habitation décorée avec goût et sans aucun frais à prévoir, vous apportera des prestations remarquables notamment des équipements de qualité, à savoir un système de chauffage économique avec pompe à chaleur eau/eau, un adoucisseur, une VMC, des menuiseries double vitrage, des parquets chênes, des tommettes, des équipements sanitaires modernes, un déshumidificateur (cave)… La propriété offre également un séduisant extérieur avec une superbe cour donnant accès à un pigeonnier, un garage, une chaufferie et une très belle cave voutée. Son magnifique jardin atypique en coteau rappelant le charme de la région poitevine offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des loisirs : potager, piscine, terrain de pétanque etc Le garage de 47m² vous permet d’assurer la sécurité de vos véhicules tout en les mettant à l’abri. L’agencement permet de disposer de deux places de parking devant le garage. Un plus et non des moindres : une parcelle, comprise avec la propriété, donne accès au Clain et peut servir d’embarcadère pour les amoureux de loisirs nautiques (stand up paddle, canoë-kayak ...) et de pêche … Située à Poitiers, une ville dynamique avec une riche culture historique, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, hôpital, gare ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles. Proposée au prix de 432 000 euros, cette maison représente une réelle opportunité pour ceux à la recherche d'une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse mais également pour les investisseurs voulant proposer des logements à la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée Carrelage - avec placards (RDC - partie 1)

• 28 m²

  Séjour Parquet chêne (RDC - partie 1)

• 19 m²

  Cuisine Carrelage - Cuisiniste SCHMIT 2019 + équipements BOSCH : Hotte, évier simple, lave-vaisselle, micro-ondes, four et plaque à induction (RDC - partie 1)

• 6 m²

  Buanderie Carrelage - avec placards et évier (RDC - partie 1)

• 2 m²

  Palier (1er étage - partie 1)

• 7 m²

  SdE + Toilettes Stratifié - avec lavabo simple, douche et WC (1er étage - partie 1)

• 28 m²

  Chambre N°1 - suite parentale avec salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC - Parquet chêne (1er étage - partie 1)

• 4 m²

  Palier avec couloir (2ème étage - partie 1)

• 13 m²

  Bureau sur palier avec penderie (2ème étage - partie 1)

• 12 m²

  Chambre N°2 - Parquet chêne (2ème étage - partie 1)

• 11 m²

  Chambre N°3 (2ème étage - partie 1)

• 16 m²

  Salon Carrelage (RDC -partie 2)

• 28 m²

  Séjour / Cuisine Carrelage - avec évier simple, plaque gaz et hotte (RDC - partie 2)

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains avec placard (RDC - partie 2)

• 9 m²

  Palier Parquet chêne (1er étage - partie 2) accès studio

• 10 m²

  Chambre N°4 - Parquet Chêne (1er étage - Partie 2)

• 4 m²

  SdE + Toilettes attenant à la chambre 4 - Parquet chêne - avec lavabo, douche et WC

• 10 m²

  Chambre N°5 - Parquet chêne (1er étage - partie 2)

• 8 m²

  SdE + Toilettes attenant à la chambre 5 avec lavabo, douche et WC (1er étage - partie 2)

• 13 m²

  Chambre N°6 (2ème étage - partie 2)

• 8 m²

  SdE + Toilettes Linoleum - avec lavabo, douche et WC (2ème étage - partie 2)

• 49 m²

  Espace commercial Studio comprenant lit mezzanine, cuisine avec lavabo simple, plaque gaz et hotte, une salle d'eau avec WC, lavabo simple et douche (accès extérieur coté jardin)

• 10 m²

  Véranda Tomettes (RDC - partie 1)

• 20 m²

  Cave Voutée avec déshumidificateur (accès jardin)

• 47 m²

  Garage

• 2 m²

  Remise local technique (accès jardin)

• 7 m²

  Chaufferie (accès jardin)

• 2 m²

  Réserve Pigeonnier