Maison à vendre 4 pièces de 96 m² Plusquellec (22160)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 96 m²
- 2 550 m²
Réf : 111323
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Prix de vente
197 025 €
Prix du bien
185 000 €
Honoraires charge acquéreur
6,50 %
Description du bien
Amoureux de l’authenticité, cette longère en pierre saura vous séduire par son cachet typiquement breton et son environnement agréable.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec espaces de rangement dessert des WC indépendants, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d’un poêle à pellets.
Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul.
Une chambre complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, le palier accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail, et dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une terrasse, d’un espace de stationnement, d’un puits, ainsi que d’une dépendance faisant office de chaufferie et d’atelier.
✔ Longère en pierre
✔ Chauffage au fioul + poêle à pellets
✔ Vie de plain-pied
✔ Dépendance et jardin clos
Un bien de caractère alliant authenticité et confort, dans le pur charme de la pierre bretonne.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : individuel fuel mixte
- Cuisine : américaine
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
238 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 500 € - 2 080 €
Basé sur l'année de référence 2024
Scrignac (29)
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