Prestige Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 42 m² Paris (75020)

2 pièces
1 chambre
42 m²

Réf : 109477

À propos du prix

Prix de vente

430 000 €

10 238 € le m²

Description du bien

Rare opportunité – Élégant 2 pièces rénové – Paris 20 (Plaine-Lagny)

Situé dans un quartier très recherché et parfaitement desservi, à proximité du RER A, et des métros Picpus et Nation.

Au 2 étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble haussmannien de 1912, aux parties communes impeccables et avec gardien à demeure, découvrez ce bien rare de 42 m² Carrez, entièrement rénové il y a 7 ans.

Appartement de type 2 alliant le charme de l’ancien (parquet massif, moulures) au confort moderne (fenêtres PVC double vitrage, chauffage à inertie), il séduit par son style élégant et raffiné.

Disposition et caractéristiques
• Entrée ouvrant sur une cuisine parfaitement équipée et une salle d’eau avec WC
• Suivi par une élégante pièce à vivre exposée Ouest, au calme absolu
• Une Chambre attenante au séjour, à l’ambiance cocooning et reposante
• Depuis la chambre : une pièce attenante aménagée en dressing / rangement

Informations pratiques
• Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie
• Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces par mois environ
• Charges : 170€ par mois environ
• Faible consommation énergétique : 100€ par mois environ
• Une cave et un cabanon complètent ce bien des places

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 200 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

417 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

900 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Chahrazad Chalal

Dordives (45)

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Entreprise individuelle, 907573075 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

34 400,00 €

Coût du crédit

263 738,38 €