Prestige Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 62 m² Paris (75017)

3 pièces
2 chambres
62 m²

Réf : 109470

À propos du prix

Prix de vente

950 000 €

15 323 € le m²

Description du bien

Très bel appartement 2/3 pièces, aujourd'hui avec 1 chambre ou modulable pour obtenir 2 chambres.

Au 3e étage sur 4 – Sans ascenseur – Exposition Ouest

À seulement quelques pas de la prestigieuse place de l’Étoile et des élégants commerces de l’avenue Carnot, dans une rue calme et recherchée, cet appartement luxueux et de caractère séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère raffinée.

Situé au 3e étage d’un immeuble ancien bien entretenu (cage d’escalier récemment rénovée), ce bien rare a bénéficié d’une rénovation complète haut de gamme, pensée par un architecte avec une attention particulière portée aux détails et au confort moderne.

Agencement optimisé et volumes généreux :
• 65 m² au sol, 62m2 carrez
• Double séjour lumineux (ou 2 pièces + bureau / chambre d’appoint)
• Cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle)
• Chambre cosy avec rangements intégrés
• Salle d’eau contemporaine avec WC séparés
• Belle haurteur sous plafond : 2,50 m
• Exposition Ouest – lumineux et ensoleillé l’après-midi

Prestations de qualité supérieure :
• Finitions soignées : menuiserie en noyer, éclairage LED intégré
• Chauffage électrique nouvelle génération
• Connexion haut débit : réseau RJ45 filaire dans chaque pièce
• Éclairage design de marque (Jung & Astro)
• Charges de copropriété maîtrisées : 300 €/mois (pas de gardien)
• Cave saine de 3 m²

Un bien rare et élégant, alliant charme de l’ancien, prestations modernes et emplacement d’exception. Idéal pour un pied-à-terre parisien de standing, ou une résidence principale chaleureuse et fonctionnelle.

Un bien rare, à voir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

2 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

3 600 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

235 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

910 € - 1 280 €

Basé sur l'année de référence 2021

Chahrazad Chalal

Dordives (45)

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Entreprise individuelle, 907573075 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

76 000,00 €

Coût du crédit

582 677,81 €