Prestige Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 85 m² Paris (75015)

4 pièces
3 chambres
85 m²
5 687 m²

Réf : 110858

À propos du prix

Prix de vente

817 255 €

9 615 € le m²

Prix du bien

790 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

PARIS XV – Quartier Lourmel, rue Lecourbe - Bel appartement de 4 pièces, 3 chambres, 2 balcons, une cave, (Garage fermé privatif et sécurisé en sus).

Au sein d’une résidence de standing, moderne, élégante et parfaitement sécurisée avec gardien, découvrez en exclusivité ce confortable appartement de 4 pièces, situé au 2 étage, en retrait total de la rue, offrant un calme absolu.

D’une surface totale de 95,38 m² (dont 85,31 m² loi Carrez), cet appartement traversant à double orientation séduit par ses volumes et sa luminosité.

L’entrée spacieuse dessert une belle pièce de vie, lumineuse et sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct au balcon, prolongeant harmonieusement l’espace de réception.

L’espace nuit, parfaitement séparé, propose trois chambres, dont une ouvrant sur un second balcon avec vue sur un jardin arboré, dans un environnement particulièrement paisible.

Une salle d’eau, des toilettes séparées, de nombreux rangements ainsi qu’une cave complètent ce bien.

En option, possibilité d’acquérir un garage fermé privatif et sécurisé de 14 m², au prix de 34 000 € honoraires d’agence inclus, en sus.

Un appartement aux prestations rares, idéal pour une vie parisienne alliant confort, sérénité et sécurité.

Ecoles, commerces, services, bus et tous transports à proximité : à 240 m de la station Desnouettes, 313 m Lourmel, 297 m Balard -
Porte de Versailles à 680 m - Porte d'Issy à 499 m

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

243 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

5 280 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

266 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 740 € - 2 400 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(23 avis)

Eric Thébaudin

La Guierche (72)

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Agent Commercial, 335239141 RSAC Le Mans

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65 380,40 €

Coût du crédit

501 259,32 €