Appartement à vendre 3 pièces de 79 m² Paris (75010)

3 pièces
2 chambres
79 m²

Réf : 106688

À propos du prix

Prix de vente

733 000 €

9 278 € le m²

Description du bien

À 5 min du métro Louis Blanc, venez découvrir ce superbe appartement alliant le charme de l’ancien et un style contemporain épuré, niché au 1er étage d’un bel immeuble parisien aux belles parties communes. D’une surface de 78m² Carrez (79,5m² au sol), ce bien a été entièrement rénové avec beaucoup de goût par une architecte avec des prestations de qualité. Très belle distribution, parfaite pour accueillir un couple ou une vie de famille. L’appartement se compose de : • Une belle entrée, • Une spacieuse pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, totalement intégrée, • Deux chambres avec de nombreux rangements sur mesure, du sol au plafond (3e chambre possible) • Une élégante salle de douche en béton ciré, • Des WC séparés, • Une cave saine. Chauffage et eau chaude individuels (chaudière à condensation récente), excellent DPE : classe C. Le quartier est agréable, vivant, avec tous commerces, écoles et transports à proximité. Vous serez séduits par les éléments haussmanniens conservés : parquets, moulures, cheminées sublimés par un design intérieur raffiné.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel gaz
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

141 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(10 avis)

Félix Mahon de monaghan

Paris (75)

Entreprise individuelle, 852005172 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)

58 640,00 €

Coût du crédit

449 581,93 €