Maison à vendre 4 pièces de 114 m² Parigné-l'Évêque (72250)

4 pièces
2 chambres
114 m²
42 000 m²

Réf : Sc10643

À propos du prix

Prix de vente

345 000 €

3 026 € le m²

Description du bien

En lisière de forêt, accès aux sentiers de randonnée pédestres ou équestres, en pleine campagne mais d accès rapide au Mans, avec un petit étang, posée sur plus de 4 hectares de prairies intactes jamais cultivées, clôturées et 600m2 de dépendances, cet ancien corps de ferme s adresse aux amoureux de nature et de grands espaces au calme! La maison a été restaurée en 2021 en intégralité pour offrir tout le confort nécessaire à une vie a la campagne et laisse encore tout le grenier pour développer vos idées d agrandissement (115m2). Sa grande pièce de vie invite à recevoir ou simplement permet de disposer d un bel espace â vivre! La cuisine est neuve! Un studio attenant permettra de travailler a domicile et dispose d une chambre indépendante, d une vraie salle de bains et d une cuisine intégrée toute équipée. Il pourra aussi devenir un gîte d accueil pour les randonneurs équestres ou un locatif pour les événements du circuit! Enfin, les 600m2 de dépendances donneront de nombreuses idées pour les amateurs comme de beaux garages et ateliers pour les amateurs de voitures ou encore une très belle écuries pour vos chevaux! Une propriété dans un écrin verdoyant pour les amoureux de nature, le tout a quelques minutes d une ville...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Plan d'eau
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 560 € - 2 140 €

Basé sur l'année de référence 2021

Samuel Corbion

Écommoy (72)

Entreprise individuelle, 518326202 RSAC Le mans

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Frais de notaire (8%)

27 600,00 €

Coût du crédit

211 604,05 €