Réf : 111968
Partager sur FacebookPrix de vente
424 350 €
Prix du bien
410 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,50 %
Havre de Paix en Centre-Ville : l'alliance parfaite du calme, du confort et de la proximité.
Située dans un quartier résidentiel très privilégié et à l’abri de l’agitation des axes passants, cette spacieuse demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
À deux pas du port, de la gare et des commerces, elle permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville.
Les Points Forts de la Propriété
Accessibilité Totale : Équipée d'un ascenseur aux normes PMR (fauteuil roulant) desservant tous les étages.
Luminosité & Espace : De beaux volumes baignés de lumière, complétés par une véranda.
Extérieur Arboré : Un jardin clos et paisible agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, mirabelliers, kiwis...).
Confort de Vie : Environnement et voisinage très qualitatifs, isolation soignée et garage carrelé.
Agencement Intérieur
La maison s'organise sur trois niveaux, reliés par l'ascenseur, et un élégant escalier en pierre fine (du rez-de-chaussée au premier).
Rez-de-jardin :
Une entrée spacieuse (avec wc) menant à un garage carrelé, une chambre et un bureau, une douche, et la chaufferie,
Une magnifique véranda (23 m², garantie décennale) orientée plein sud, véritable trait d'union avec le jardin.
Premier Étage
Un vaste séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un balcon surplombant le jardin.
Une cuisine spacieuse équipée, avec grands placards.
Une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains (baignoire Balnéo) avec WC.
Second Étage
Deux chambres additionnelles et un petit bureau.
Une salle d’eau avec WC, et une petite mezzanine pleine de charme.
Caractéristiques Techniques
Chauffage : Central au fuel pour les deux premiers niveaux, complété par un chauffage électrique au second étage.
Dépendance : Un grand atelier est situé en fond de parcelle pour vos projets créatifs ou de stockage.
Maintenance : Ascenseur sous contrat d'entretien régulier.
L'avis de l'expert : Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison rare sur le marché combine volumes généreux et prestations de confort modernes dans un environnement serein.
280 kWh
67 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
4 480 € - 6 120 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 337855217 RSAC Saint-Brieuc
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