Nouveauté

Maison à vendre 2 pièces de 43 m² Oulches (36800)

2 pièces
1 chambre
43 m²
980 m²

Réf : 102183

À propos du prix

Prix de vente

86 400 €

2 009 € le m²

Prix du bien

80 000 €

Honoraires charge acquéreur

8,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

- Située à Oulches (36800), cette maison de charme. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité, elle est située dans un cadre paisible et naturel. - Maison principale (45 m²) : La maison comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Les cloisons entre la cuisine et la salle à manger peuvent être cassées pour créer un séjour ouvert sur cuisine. La maison est à rénover selon vos goûts, offrant une réelle opportunité de personnalisation. Cave semi-isolée (40 m²) : Cette cave semi-isolée pourrait être transformée en une salle à manger d'été ou en un espace de détente, offrant un cadre unique pour vos repas et moments en famille. Garage attenant (20 m²) : Ce garage permet de stationner un véhicule et offre un espace supplémentaire pour du rangement. - Extérieurs : Jardin de 980 m², arboré d'arbres fruitiers et entièrement clôturé, sans vis-à-vis sur les voisins. Possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison, dans le jardin et une dans le garage. - Les atouts de cette propriété : Maison de charme dans un cadre naturel et paisible Fort potentiel de transformation et de personnalisation Calme et intimité grâce au jardin sans vis-à-vis Proximité d'Argenton-sur-Creuse (24 km) et de Limoges (60 km) Cette propriété s’adresse aux amoureux de la nature, aux familles ou aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure tout en bénéficiant d’un cadre paisible et naturel. - Prix : 86 400 € HAI - Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Rodolphe Sallot, conseiller immobilier DHI36. Mes autres annonces sur mon site professionnel : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

417 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

77 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2024

Rodolphe Sallot

Luant (36)

Entreprise individuelle, 938594850 RSAC CHÂTEAUROUX

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Frais de notaire (8%)

6 912,00 €

Coût du crédit

52 993,01 €