Exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces de 79 m² Orléans (45000)

4 pièces
2 chambres
79 m²

Réf : 87503

À propos du prix

Prix de vente

111 000 €

1 405 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITE ! Orléans nord / Blossières, appartement 4 pièces rénové de 79m2, avec balcon, offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Séjour/salon de 26m2 donnant sur le balcon, cuisine meublée et équipée (hotte, four, plaque 4 foyers gaz, lave-vaisselle) de 10m2, 2 chambres (11m2 et 12m2), salle de bain, coin bureau, WC séparé, entrée, placards. Cave privative et stationnement résidentiel. Fenêtres double vitrage PVC récentes (2008) et chauffage collectif avec capteurs calorimétriques. Fibre optique dans l'appartement. Taxe foncière de 1565 euros par an et charges de copropriété de 3016 euros par an soit en moyenne 251 euros par mois (comprenant tout : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des ascenseurs, syndic...). Appels de fonds travaux loi ALUR de 33 euros par trimestre. Parc de jeu pour enfants, marché, mairie, poste, commerces et écoles à proximité. Bus au pied de l'immeuble, tramway (ligne A) à 15 minutes à pied, gare SNCF de Fleury les Aubrais à 20 minutes à pied et gare SNCF d'Orléans à 30 minutes à pied. Prix de 111000 euros, hors frais de notaire. En exclusivité chez Dr House Immo, vous ne le verrez nulle part ailleurs !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

160 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 405 € - 1 405 €

Basé sur l'année de référence 2006

5.0

(9 avis)

Aurélien Dutartre

Fleury-les-Aubrais (45)

Entreprise individuelle, 493007298 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

8 880,00 €

Coût du crédit

68 081,30 €