Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 140 m² Olloix (63450)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 140 m²
  • 5 664 m²

À propos du prix

Prix de vente

269 000 €

1 921 € le m²

Description du bien

A Olloix, commune située à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de Clermont-Ferrand, dans le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. Dans un cadre bucolique, je vous propose en exclusivité, cette belle maison des années 1980 implantée sur une parcelle de plus de 5600m². Elle se compose, en rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45m² ouvrant sur terrasse exposée sud, d'une chambre parentale d'environ 17m² et de toilettes indépendants. A l'étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une suite parentale de plus de 40m² avec un bureau. Deux garages doubles, une buanderie et un patio complètent cette spacieuse propriété. Alarme, porte sectionnelle motorisée, combles aménagés sous rampants, fenêtres PVC oscillo-battantes à isolation renforcée, velux à fermetures pilotées, fibre, chauffage mixte électrique et/ou bois... Volumes et prestations de qualité pour ce bien à découvrir rapidement ! Prix: 269 000 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison dotée d'un cadre idyllique et offrant une vie tranquille et sereine : contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel electrique mixte
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

294 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 760 € - 3 800 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 46 m²

    Séjour / Cuisine

  • 38 m²

    Garage 1

  • 13 m²

    Buanderie

  • 13 m²

    Cour intérieure

  • 36 m²

    Garage 2

  • 1 m²

    Toilettes indépendant

  • 17 m²

    Suite parentale 1 avec salle d'eau

  • 8 m²

    Palier

  • 17 m²

    Chambre avec placard + mezzanine

  • 46 m²

    Suite parentale 2 avec salle de bain

  • 15 m²

    Chambre avec placard

Image des la section Servies

5.0

(62 avis)

Laurent Ramagnano

Olloix (63)

845052497 RSAC Clermont-Ferrand

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Frais de notaire (8%)
21 520,00
Coût du crédit
164 989,82
Montant total à payer
455 509,82
Mensualité estimée
1 446,63 € / mois

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