Nouveauté

Maison à vendre 11 pièces de 237 m² Olivet (45160)

11 pièces
8 chambres
237 m²
2 150 m²

Réf : 112023

À propos du prix

Prix de vente

630 000 €

2 658 € le m²

Description du bien

Située hors zone inondable, cette vaste maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offre de très beaux volumes et une organisation idéale de plain-pied.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une impressionnante pièce de vie d’environ 85 m², baignée de lumière et équipée d’un poêle, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
La maison propose 6 chambres toutes de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
À l’étage, un espace complémentaire en bon état comprend une grande mezzanine, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grand grenier isolé, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 150 m², entièrement clôturé, arboré et paysager, idéal pour apprécier le calme et l’espace.
Un grand garage ainsi qu’un double appentis pouvant accueillir deux véhicules complètent l’ensemble.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

256 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Stéphanie Dias

Olivet (45)

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Entreprise individuelle, 8487 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

50 400,00 €

Coût du crédit

386 407,39 €