Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 185 m² Oeyreluy (40180)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 185 m²
  • 5 272 m²

À propos du prix

Prix de vente

549 000 €

2 968 € le m²

Description du bien

À seulement 2 minutes de Dax et du futur golf, cette superbe maison d’architecte entièrement rénovée de 144 m² séduira les amateurs de nature, de confort et d’élégance.
Implantée au cœur d’un parc paysager de 5 300 m² agrémenté d’un étang privé, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié.

L’espace extérieur, véritable invitation à la détente, propose une vaste terrasse idéalement exposée, une piscine au sel chauffée (5x5 m), et un environnement arboré et parfaitement entretenu, créant une atmosphère de sérénité absolue.


À l’intérieur, la maison offre des volumes harmonieux. Un bel espace de vie avec une cheminée à insert, ouvert sur la cuisine, un cellier /buanderie, trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont deux avec entrées indépendantes.
Climatisation réversible, volets électriques.

Un gîte indépendant de 40 m², classé par l’Office du Tourisme, complète cet ensemble.
Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une belle terrasse couverte de 20 m² avec vue dégagée sur le parc.
L’accès et le stationnement sont entièrement indépendants, offrant ainsi une parfaite intimité à vos hôtes ou locataires.

Une adresse d’exception, conjuguant architecture contemporaine, prestations premium et environnement d’exception, à seulement quelques minutes de Dax.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

162 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 510 € - 2 110 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Goos (40)

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Entreprise individuelle, 8139 RSAC DAX

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Frais de notaire (8%)
43 920,00
Coût du crédit
336 726,44
Montant total à payer
929 646,44
Mensualité estimée
2 952,42 € / mois

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