Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 150 m² Notre-Dame-de-Monts (85690)

6 pièces
4 chambres
150 m²
1 000 m²

Réf : 71991

À propos du prix

Prix de vente

556 000 €

3 707 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement privilégié à 2 minutes du centre bourg et à 5 minutes de la plage à vélo, cette charmante maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et proximité. Description du bien : Surface habitable : 150 m² Terrain : 1 000 m² clos, paysager et sans vis-à-vis Pièce de vie : spacieuse, lumineuse, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse Cuisine : séparée, aménagée et équipée Chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, 2 chambres à l’étage avec salle d’eau Annexes : Studio indépendant ou communicant (idéal pour accueillir ou louer) 2 garages, 1 cellier Extérieurs : Grande terrasse ensoleillée Piscine chauffée Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt Localisation : Maison idéalement située à Notre-Dame-du-Mont (85690), station balnéaire recherchée de la côte vendéenne, entre forêt, dunes et plages. Les + : Studio indépendant : potentiel locatif Double accès garage + stationnements Piscine chauffée Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu Proximité immédiate des plages, pistes cyclables, forêt

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 150 € - 1 610 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

40 m²

Séjour
14 m²

Cuisine indépendante

Vidéo

5.0

(15 avis)

Valérie Gouy

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Entreprise individuelle, 448033977 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

44 480,00 €

Coût du crédit

341 019,86 €